上周住宅认购创新高 楼市回暖还未到

　　『锦绣金陵讯』上个双休日在宁南一家楼盘签认购协议的孙先生发现，与前几次他来看房时相比，最近售楼处里的人气明显增加了不少，一家老小齐上阵来买房的很多。而根据官方网站的统计，上周南京住宅的认购量首次突破1500套，为今年最高。不过，楼市专家认为由此判断楼市回暖为时尚早，销售回升的迹象能维持多久值得关注。

　　孙先生告诉记者，他曾在3月初来看过房。“当时售楼处里空荡荡的，售楼小姐也很少，我让他们安排销售人员陪我去现场转转，结果竟说没人值守，安排不了”，孙先生说，上周六他到售楼处签协议时，发现里面看房的人相当多，有的是夫妻二人来选房，还有父母陪着自己的子女来挑房子，销售人员忙得不亦乐乎。该楼盘的营销经理也告诉记者，项目从4月底开盘以来，推出的数百套房源已经售出一半，上周日全天总共销售了近70套，在全市的销售榜上排名居首。她认为，目前购房者已经逐渐走出观望，楼市回暖指日可待。

　　无独有偶，江北不少打折促销的楼盘上周也取得了“好成绩”。比如天润城报出了每平方米4100元的价位，大华锦绣华城的定价则在每平方米4200元左右，相当于去年上半年的水平。较低的价格吸引了购房人的关注，在本月全市楼盘的销售排行榜上，这两家楼盘分列第五和第六位，总销售量超过了230套。而排在前十位的楼盘中，江北的项目就占一半。

　　南京楼市真的回暖了吗？记者从官方网站南京网上房地产上获悉，上周全市住宅的认购量达到1520套，创下了今年以来的新高。不过，楼市专家认为，就此判断房地产市场已经彻底回暖为时尚早。“有的楼盘是由于前期积累了相当多的客源量，因此一旦开盘便迅速放量成交，这并不能代表楼市整体已经回暖”，该人士进一步分析说，有的江北楼盘“放下身段”将价格拉低，并由此吸引了一批买房人，也不能作为回暖的“证据”。他认为，目前市场上的观望氛围依然浓厚，持币待购的市民很多，他们对开发商的定价相当敏感。一旦各个片区的楼盘在销售上“全面开花”，才会真正迎来楼市的整体回暖。